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Apartamento na Cidade Nova com 1 Vaga - , Cidade Nova , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.34m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Cidade Nova, em imóveis Caixa em Teresina, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 43,34m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta sua atratividade para locação. O fato de estar ocupado pode ser visto como uma vantagem, pois garante uma renda imediata ao novo proprietário. É importante ressaltar que o imóvel é foreiro ao município, o que implica em algumas obrigações que o comprador deverá estar ciente. A matrícula do imóvel está regularizada, mas a regularização de áreas e o pagamento de tributos retroativos são de responsabilidade do novo proprietário. Portanto, é essencial que o arrematante faça uma análise detalhada da situação do imóvel e das obrigações que virão junto com a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 113.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Cidade Nova pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 113.600,00. Dado que o imóvel está ocupado, você pode esperar um retorno imediato, uma vez que o inquilino atual pode continuar a residir no local, gerando renda passiva. É importante considerar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em R$ 170.400,00, o que representa uma valorização significativa em relação ao lance inicial. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de imóveis Caixa em Teresina, especialmente na Cidade Nova, para entender a demanda por locação e a valorização dos imóveis. Além disso, é fundamental estar ciente das obrigações relacionadas ao imóvel, como o pagamento de foro anual e a regularização junto à prefeitura. Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o desconto pode ser significativo, e, caso não haja lances, você pode arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Passos Recomendados
1. Participar do leilão e dar o lance inicial.
2. Analisar o mercado imobiliário local.
3. Verificar as obrigações legais e tributárias do imóvel.
4. Considerar melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Teresina/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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