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Apartamento na Ilha do Governador com 70m² , Ilha Do Governador , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade imperdível! Este apartamento na Ilha do Governador é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 70m², o apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, ideal para quem deseja viver com conforto e praticidade. Além disso, o imóvel possui um desconto de 10% para pagamento à vista, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 107.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Ilha Do Governador apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do imóvel, considerando a ocupação atual. É fundamental verificar a possibilidade de desocupação e os custos associados a essa ação. Além disso, a regularização das áreas de terreno e edificada junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis deve ser uma prioridade, pois isso pode impactar diretamente no valor de revenda do imóvel.
Estratégia de Investimento:

  • Realizar uma avaliação do mercado imobiliário na região para entender a valorização do imóvel nos últimos anos.
  • Considerar a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado.
  • Estudar a viabilidade de locação do imóvel após a desocupação, garantindo uma renda passiva.

O lance mínimo de R$ 107.900,00 é um bom ponto de partida, e com o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar uma estratégia de lances que maximize o retorno sobre o investimento. Acompanhar o leilão e estar preparado para agir rapidamente pode ser a chave para garantir este imóvel a um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilha Do Governador em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ilha Do Governador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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