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Apartamento na Rua Silveira Martins , Cabula , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador!
Apartamento com 52m² na Rua Silveira Martins, bairro Cabula III. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 173.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Cabula III, em casas de leilão em Salvador, é um ponto forte, pois oferece acesso a diversas conveniências e vias de transporte.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 217.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 173.600,00
  • Deságio: 20%

Considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado, o valor de venda inicial de R$ 173.600,00 torna este imóvel bastante competitivo no mercado. A recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de venda anunciado, aproveitando o deságio oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme previsto na cláusula 4.12. do edital.
  3. Cálculo de Reforma: Com base na visita, elabore um orçamento detalhado para quaisquer reformas ou adaptações necessárias.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Cabula III para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  5. Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 173.600,00 for considerado atrativo após a análise de custos, prepare-se para dar um lance nesse valor. Caso haja lances superiores, avalie o limite máximo que o imóvel comporta dentro de sua estratégia de investimento.
  6. Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Villa Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Fiore em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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