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Apartamento na Tijuca com 1 Vaga - , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais do leilão em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área privativa de 65 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio que proporciona segurança e conforto aos moradores. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para aluguel.

O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O novo proprietário terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode incluir a negociação com o atual ocupante. Além disso, a matrícula do imóvel está registrada no 11º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Investir em imóveis na Tijuca é uma escolha inteligente, considerando a valorização da região e a demanda por locação. Com a possibilidade de um desconto de 10% no lance mínimo, o arrematante pode obter um excelente negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio de investimentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 209.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Tijuca pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a valorização do bairro e a demanda por imóveis na região. O primeiro passo seria analisar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar uma estratégia para lidar com o atual ocupante, que pode incluir negociações diretas ou até mesmo ações legais, dependendo da situação.

O lance inicial é de R$ 209.700,00, e com um desconto de 10%, você pode arrematar o imóvel por R$ 188.730,00. Essa é uma excelente oportunidade para um investimento a longo prazo, especialmente se você considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação. A área privativa de 65 m² é atrativa para inquilinos, e a vaga de garagem é um diferencial que pode aumentar o valor do aluguel.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais que podem surgir, como taxas de registro e possíveis dívidas relacionadas ao IPTU. A matrícula do imóvel está registrada, o que é um ponto positivo, pois garante a segurança jurídica da transação. Você deve também estar ciente de que a regularização das áreas do imóvel pode gerar custos adicionais, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro.

Por fim, recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições internas e verificar a viabilidade de sua ocupação ou reforma. A Tijuca é um bairro com grande potencial de valorização, e este apartamento pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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