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Apartamento Nº 08 - Condomínio Residencial Exclusive II , Parque Das Paineiras , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.15m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em um condomínio bem estruturado, o imóvel possui uma área privativa de 44,17m² e uma vaga de garagem. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para renda. O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 253.281,00, e o segundo leilão, com um valor reduzido, de R$ 157.935,54. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, o que aumenta sua atratividade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 253.281,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 157.935,54
Economia: R$ 95.345,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu valor de lance inicial, este apartamento no Condomínio Residencial Exclusive II apresenta uma oportunidade interessante para investidores. O primeiro leilão está marcado para o dia 02 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 253.281,00. Se você está buscando um imóvel para investimento, é importante considerar a possibilidade de participar do leilão e, caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão oferece um valor ainda mais acessível de R$ 157.935,54, que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata, dependendo do acordo que você conseguir estabelecer com o atual ocupante. Recomendo que você analise a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o edital do leilão, que estão disponíveis para download. Também é importante verificar a situação do imóvel e as condições de pagamento, que podem incluir opções de financiamento, embora neste caso específico, o imóvel não aceite financiamento. Portanto, prepare-se para uma compra à vista ou com propostas que possam ser apresentadas durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.281,00 e da 2ª praça é de R$ 157.935,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Paineiras em São Paulo/SP. A região de Parque Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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