Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento nº 103 - Cond. Res. Argemiro Wilson Madruga - Várzea

Av. Antônio Ribeiro dos Santos, 1245 - Várzea - Lages/SC

46,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/06/2025 às 11h00

R$ 126.034
2ª praça
Encerrada

01/07/2025 às 11h00

R$ 63.017

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 126.034. Lance equivale a R$ 1.355/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 46,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.765 · 4º Registro de Imóveis de Lages/SC
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

LOTE: APARTAMENTO Nº 103 - localizado no Bloco L, no pavimento térreo ou 1º pavimento; do Condomínio Residencial Argemiro Wilson Madruga, situado na de frente para a área de lazer, Bairro Várzea, na cidade e comarca de Lages - SC, com as seguintes áreas e confrontações: - de fundo para a circulação de pedestres, à direita de quem postado na dita circulação de pedestres, Bloco L, cada um com área real privativa de 46,5000m², área real de uso comum de divisão proporcional de 6,9433m², perfazendo a área real global de 53,4433m², correspondendo a cada um a fração ideal equivalente a 0,004808 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Que o referido condomínio foi edificado em um terreno com a área superficial de 10.500,00m² (dez mil e quinhentos metros quadrados), com suas medidas e demais características constantes do título aquisitivo desta.

Localização

Avenida Antônio Ribeiro dos Santos, nº1245, Várzea, Lages, CEP 88526-308 - SC.

Avaliação

R$ 125.000,00 em janeiro/2025 (ev. 311).

Avaliação atualizada

R$ 126.033,65 em abril/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 46,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 126.034; R$ 2.710/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 63.017; R$ 1.355/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0302944-72.2019.8.24.0039 TJSC · Duplicata

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/10/2025.

Apartamento nº 103 - Cond. Res. Argemiro Wilson Madruga - Várzea

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Localização

Avaliação

Avaliação atualizada

Valor de mercado

Processos e dívidas

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