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Apartamento nº 74 no 7º pavimento com 72,17m² e 1 vaga , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -161% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.202m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em leilao com descontos em São Paulo. Com 72,17m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um empreendimento moderno e bem localizado. A área total de 128,202m² oferece espaço suficiente para conforto e praticidade. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 894.971,50
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 10:00
Valor: R$ 649.968,58
Economia: R$ 245.002,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 894.971,50. A primeira praça está marcada para o dia 19/05/2025, e o segundo leilão ocorrerá no dia seguinte, 20/05/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 649.968,58. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode impactar o tempo de retorno sobre o investimento. Recomendo que você:

  • Analise o edital de leilão cuidadosamente para entender todas as condições de venda.
  • Considere o custo de desocupação e possíveis reformas que o imóvel possa necessitar.
  • Verifique a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível.
  • Esteja preparado para agir rapidamente, pois os lances são irretratáveis e irrevogáveis.

Além disso, a localização em leilao com descontos em São Paulo, no bairro Lauzane Paulista, pode ser um atrativo para locação, aumentando o potencial de retorno do investimento. A área possui infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode facilitar a locação do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 894.971,50 e da 2ª praça é de R$ 649.968,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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