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Apartamento no Bairro Universitário com 44,72 m² , Universitário , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.9m²

Descrição

Este apartamento localizado no Bairro Universitário em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 55,90 m² e uma área privativa de 44,72 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O apartamento está situado em um edifício residencial e possui uma matrícula regularizada no cartório, o que garante segurança jurídica ao comprador. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. O leilão está programado para o dia 30 de abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 155.900,00. O imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em uma região em crescimento, com potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 155.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Bairro Universitário pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, apesar de estar ocupado, apresenta um valor de avaliação de R$ 155.900,00, o que é um preço competitivo para a região. Considerando que o leilão está programado para o dia 30 de abril de 2025, você pode se preparar para fazer uma oferta estratégica. Uma abordagem recomendada seria participar do leilão com um lance inicial que considere o valor de mercado e a condição de ocupação do imóvel. Além disso, é importante planejar a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que pode facilitar a transição e evitar custos adicionais. Outra estratégia seria avaliar a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. O imóvel está localizado em uma área com boa demanda, o que pode garantir uma rápida locação ou revenda. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e considere todas as opções de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição e maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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