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Apartamento no Cambuci com 26m² , Liberdade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Felipe Frazão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua dos Lavapés, 245 - Apto 708, Liberdade, São Paulo - SP, 01519-000
São Paulo SP

Área

37.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de Apartamento no Condomínio Residencial Plano e Reserva Cambuci, localizado na região da Liberdade em leilão de imóveis em São Paulo/SP.
O imóvel possui 26,65m² de área privativa e área total de 37,83m². Situado na Rua dos Lavapés, 245.
A 2ª praça conta com lance inicial atrativo de R$ 131.621,15, representando grande potencial para investidores.

Observações Importantes

Consta na matrícula Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Débitos tributários não constam em aberto. Débitos da ação totalizam R$ 15.026,94 até fevereiro de 2026. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação a cargo do arrematante. O leilão será realizado em duas praças. A 1ª praça encerra-se em 15/10/2026 com lance inicial de R$ 219.368,57. A 2ª praça encerra-se em 05/11/2026 com lance inicial de R$ 131.621,15 (60% da avaliação). O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e débitos da ação no valor de R$ 15.026,94. Permite proposta de parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2026 11:00
Valor: R$ 219.368,57
2ª Praça -40%
Data: 05/11/2026 11:00
Valor: R$ 131.621,15
Economia: R$ 87.747,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Felipe Frazão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.368,57 e da 2ª praça é de R$ 131.621,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Residencial Plano & Reserva Cambuci. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Plano & Reserva Cambuci em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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