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Apartamento no Centro com 34m² , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro do leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 34m² oferece praticidade e conforto, ideal para quem busca moradia ou um investimento com potencial de valorização.
O condomínio conta com portaria 24 horas, circuito interno de TV e dois elevadores, garantindo segurança e comodidade aos moradores.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel tem fácil acesso a transporte público, comércio e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das áreas mais nobres da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 12:40
Valor: R$ 173.096,94
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 12:40
Valor: R$ 173.096,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro do leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 34m² e o valor de avaliação de R$ 173.096,94. A localização central, com acesso a portaria 24 horas, circuito de TV e elevadores, agrega valor e conveniência.

Considerando que o primeiro leilão está agendado para 02/09/2025 com o valor de R$ 173.096,94 e o segundo leilão para 09/09/2025 com o mesmo valor (o que sugere que o valor do segundo leilão pode ser o mesmo ou menor, dependendo do edital, mas aqui foi apresentado igual), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não tenha lances ou o valor não seja atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Centro do Rio de Janeiro, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • Análise do Edital: Consultar detalhadamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão da leiloeira, impostos, taxas) e possíveis pendências do imóvel. O edital menciona pagamento à vista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30%, além de 5% de comissão e 1% de custas de cartório.
  • Estratégia de Lance: Se o valor do segundo leilão for mantido ou reduzido, e a análise de mercado indicar um potencial de lucro, um lance estratégico pode ser feito. É importante definir um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro após a reforma e custos de transação.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o custo de uma possível reforma para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado, seja para venda futura ou para locação. A área de 34m² pode ser otimizada com um bom projeto de interiores.
  • Locação: Dada a local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.096,94 e da 2ª praça é de R$ 173.096,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Pedras Negras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Pedras Negras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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