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Apartamento no Centro com 63,62 m² , Centro , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.65m²

Descrição

Este apartamento localizado no coração de leilao com descontos em Novo Hamburgo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 82,65 m² e uma área privativa de 63,62 m², o imóvel está situado em uma região central, o que garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 231.910,68, e o segundo leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 229.424,66. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:30
Valor: R$ 231.910,68
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:30
Valor: R$ 229.424,66
Economia: R$ 2.486,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização central em leilao com descontos em Novo Hamburgo. O primeiro leilão está marcado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 231.910,68. É recomendável que você participe do leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel estiver em uma área com alta demanda. O fato de o apartamento estar ocupado pode ser visto como uma vantagem, pois isso significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, caso decida alugar o imóvel. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 30 de abril de 2025, pode oferecer uma nova oportunidade para adquirir o imóvel a um preço potencialmente mais baixo, com um lance mínimo de R$ 229.424,66. É importante também considerar a condição de pagamento, que é somente à vista, então certifique-se de ter os recursos disponíveis. Para maximizar seu investimento, você pode planejar uma reforma no apartamento, aumentando seu valor de mercado e atraindo inquilinos dispostos a pagar mais. A localização central também facilita a valorização do imóvel ao longo do tempo. Portanto, esteja atento às datas dos leilões e prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.910,68 e da 2ª praça é de R$ 229.424,66. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Hamburgo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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