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Apartamento no Centro de Campos dos Goytacazes , Centro , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.44m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização central e com potencial de valorização. Com uma área total de 63,44m², o apartamento está situado no Edifício Verona Park, na Rua Voluntários da Pátria, 105, em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. O leilão está programado para o dia 04 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 303.616,22. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores regiões da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:30
Valor: R$ 303.616,22
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:30
Valor: R$ 104.233,86
Economia: R$ 199.382,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Centro de apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 303.616,22. A localização central é um grande atrativo, pois imóveis nessa área tendem a ter uma boa valorização ao longo do tempo. Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode significar uma renda imediata, caso você decida mantê-lo como um investimento para aluguel.

É importante analisar o edital do leilão para entender todas as condições de venda e verificar se há algum risco associado ao imóvel, como dívidas ou pendências legais. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 04 de junho de 2025 e a segunda em 06 de junho de 2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor pode ser reduzido na segunda, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Recomendo também que você faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região, o que pode ajudar a determinar se o lance mínimo é justo. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar suas condições e o potencial de reforma ou melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.616,22 e da 2ª praça é de R$ 104.233,86. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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