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Apartamento no Centro de Taubaté com 57,50m² , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.83m²

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em localização privilegiada no Centro de leilao com descontos em Taubaté, SP. Ideal para quem busca praticidade e acesso a toda a infraestrutura da cidade. Com 57,50m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente potencial de valorização. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso o torna uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 157.490,12
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 103.500,00
Economia: R$ 53.990,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Centro de leilao com descontos em Taubaté, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez. A localização central é um ponto forte, garantindo acesso a comércio, serviços e transporte público.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: Alienação Fiduciária pelo Banco Santander, o que geralmente indica um processo mais direto e com documentação organizada.
  • Praças: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 157.490,12, é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 103.500,00, oferece um desconto significativo, tornando-o mais acessível, mas pode indicar que o imóvel possui alguma particularidade ou que a primeira praça não teve lances suficientes.
  • Condição de Pagamento: Pagamento somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Esta condição exige que o comprador tenha liquidez imediata, o que pode afastar alguns compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem pode cumprir o prazo, pois pode encontrar menos concorrência.
  • Dívidas: O edital informa que eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor. Esta é uma informação crucial que reduz o risco para o comprador em relação a essas despesas.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que o comprador precisará lidar com o processo de desocupação, o que pode gerar custos e tempo adicionais. É fundamental verificar no edital os procedimentos e prazos para desocupação.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.490,12 e da 2ª praça é de R$ 103.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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