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Apartamento no Centro do Rio com 51 m² , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no coração do leilões em Rio De Janeiro. Com 51 m², ele oferece um espaço ideal para quem deseja viver próximo a tudo que a cidade tem a oferecer. Localizado na Rua Leandro Martins, o apartamento está em um prédio com 13 andares e 202 unidades, garantindo uma boa vizinhança e segurança com portaria 24 horas. O imóvel é bem iluminado e arejado, com janelas em esquadria de alumínio e um hall de entrada bem conservado. A proximidade com a Avenida Rio Branco e o Porto Maravilha proporciona fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel na capital fluminense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 12:00
Valor: R$ 284.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a localização deste apartamento como um grande atrativo. O Centro do leilões em Rio De Janeiro é uma área que está em constante valorização, especialmente com a revitalização de áreas como o Porto Maravilha. O lance inicial de R$ 284.000,00 é uma excelente oportunidade, considerando que o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente se você considerar a valorização da área nos próximos anos. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 01/04/2025, e, se não houver lances, o segundo leilão em 15/05/2025. Isso pode me dar uma vantagem, pois o imóvel pode ser adquirido por um preço ainda mais acessível. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser um diferencial, permitindo que você adquira o imóvel com um sinal de 25% e o restante em parcelas. É importante também considerar a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a demanda por moradia na região central é alta. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, avaliar as propostas de financiamento e, se possível, planejar uma reforma para aumentar o valor do imóvel antes de colocá-lo para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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