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Apartamento no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração do Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 28 m², o apartamento é ideal para quem deseja viver próximo a todas as comodidades da cidade, como transporte público, comércio e serviços. O imóvel é desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a localização central proporciona fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-o uma opção atrativa tanto para moradia quanto para investimento. O apartamento conta com um banheiro e uma cozinha, oferecendo o essencial para o dia a dia. A penhora existente requer regularização por parte do adquirente, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com valor de avaliação de R$ 161.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 161.000,00 e no segundo leilão de R$ 96.600,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 96.600,00
Economia: R$ 64.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 161.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 161.000,00 no primeiro leilão, você pode considerar participar do segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 96.600,00. Isso representa uma economia significativa e uma chance de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. O primeiro leilão está agendado para o dia 15 de abril de 2025, e o segundo para 24 de abril de 2025. Você pode planejar sua estratégia de lances para o segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor. Além disso, o imóvel é desocupado, o que significa que você pode começar a utilizá-lo imediatamente após a arrematação. É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, portanto, você deve estar preparado para realizar o pagamento à vista. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é prudente calcular esses custos adicionais. Em resumo, se você está em busca de um investimento em um local central e com potencial de valorização, este apartamento pode ser uma excelente escolha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Democrata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Democrata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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