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Apartamento no Cond. Res. Alto da Baviera , São José , Canoas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento localizado no Cond. Res. Alto da Baviera é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com um valor de avaliação acessível. Com uma área privativa de 41,19 m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. A localização em imóveis de leilão em Canoas, no bairro São José, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. O imóvel está disponível para leilão, com um valor mínimo de venda de R$ 90.746,77, representando um desconto significativo de 41,45% em relação ao valor de avaliação. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Aproveite essa oportunidade e participe do leilão para garantir este imóvel com um ótimo desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Cond. Res. Alto da Baviera pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para o dia 24/03/2025, às 10h00, onde o valor mínimo de venda é de R$ 90.746,77. É crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata ou a locação. Além disso, é importante ter em mente que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Portanto, é recomendável que você tenha os recursos necessários disponíveis antes do leilão. Uma estratégia interessante seria analisar o mercado de locação na região de imóveis de leilão em Canoas, para entender o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de mercado do imóvel pode ser estimado em torno de R$ 155.000,00, o que sugere que, se adquirido pelo valor mínimo, você poderá obter uma rentabilidade significativa ao alugá-lo.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 90.746,77
Desconto41,45%
  • Verifique as condições do imóvel e a documentação.
  • Considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de locação.
  • Analise a demanda por imóveis na região para definir o preço do aluguel.
Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva e um bom investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Canoas/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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