Apartamento no Condomínio Andalus - Morumbi - São Paulo/SP
Morumbi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 537.042,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Morumbi, São Paulo, SP
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no condomínio Andalus oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada no bairro Morumbi, uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.
Com uma avaliação de aproximadamente R$ 1.074.085,95, o imóvel apresenta potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por imóveis residenciais na região. O lance inicial de R$ 537.042,98 permite uma entrada acessível para investidores que desejam adquirir um bem de alta qualidade.
Recomendo que o investidor analise a possibilidade de adquirir o imóvel por meio de lance online, aproveitando o fato de o leilão estar encerrado, o que pode facilitar negociações futuras ou aquisição direta. Além disso, a localização no Morumbi garante fácil acesso a centros comerciais, escolas, hospitais e vias principais, o que aumenta sua atratividade para locação ou revenda.
Para maximizar o retorno, sugiro uma avaliação detalhada do estado do imóvel, possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o bem. Considerar a tendência de valorização da região e o histórico de leilões similares na área também é importante para definir estratégias de compra e venda.
Investidores podem ainda explorar opções de financiamento ou parcelamento, dado o valor de mercado estimado, e planejar uma estratégia de longo prazo para revenda ou locação, aproveitando o potencial de valorização do bairro Morumbi.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 537.042,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 421.906,43 (78.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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