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Apartamento no Condomínio Conjunto Residencial Bairro Alto II , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Curitiba!
Este apartamento no Condomínio Conjunto Residencial Bairro Alto II, localizado em Curitiba/PR, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 40,71m², este imóvel oferece praticidade e conforto em uma localização estratégica.

A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna este apartamento uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 178.200,00, com a possibilidade de lances ainda mais atrativos no segundo leilão.

Invista em Curitiba e garanta um futuro promissor!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 178.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 89.100,00
Economia: R$ 89.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.200,00 e da 2ª praça é de R$ 89.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Bairro Alto II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Bairro Alto II em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Estratégia de Investimento:Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 89.100,00, representando um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. Este desconto é bastante atrativo e pode gerar uma excelente margem de lucro após a aquisição.
Análise de Mercado:A localização em leilao com descontos em Curitiba, especificamente no Bairro Alto, é uma área em desenvolvimento com potencial de valorização imobiliária. A área construída de 40,71m² é adequada para o público que busca praticidade e um custo-benefício interessante, seja para moradia própria ou para locação.
Plano de Ação:1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o primeiro leilão para verificar se haverá arrematação. Caso contrário, preparar-se para o segundo leilão.
2. Definição de Lance: Estabelecer um teto de lance máximo, considerando o valor de avaliação, o lance mínimo do segundo leilão e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas). Um lance máximo de R$ 75.000,00 seria prudente, permitindo uma margem de segurança.
3. Custos Adicionais: Calcular a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas verificar débitos), e possíveis custos de reforma. Se houver débitos de condomínio, estes devem ser verificados no edital.
4. Pós-Arrematação: Após a arrematação, providenciar o registro da carta de arrematação e, se necessário, o mandado de imissão de posse. Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel.
5. Rentabilização: Definir a estratégia de saída: venda rápida com lucro ou locação a longo prazo. Dada a área e localização, a locação pode ser uma opção viável, gerando renda passiva.
Observações: