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Apartamento no Condomínio Doce Vida Flora - São Cristóvão/SE , Madre Paulina , São Cristóvão - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Condomínio Residencial Doce Vida Flora é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$ 95.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta um potencial de valorização considerável. O leilão está programado para o dia 04/07/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 18/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 66.500,00. Isso significa que há uma chance real de adquirir o imóvel por um valor ainda mais acessível.

Além disso, a localização em imóveis Caixa em São Cristóvão, um bairro em crescimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. O imóvel está sujeito a algumas dívidas, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser consideradas na hora da compra. No entanto, a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada, torna essa aquisição ainda mais viável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:00
Valor: R$ 66.500,00
Economia: R$ 28.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 95.000,00 e o lance inicial no mesmo valor, é recomendável participar do primeiro leilão e, caso não haja lances competitivos, estar preparado para o segundo leilão, onde o lance inicial será reduzido para R$ 66.500,00. Isso pode representar uma economia significativa e uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante analisar as dívidas associadas ao imóvel. A dívida de IPTU e as taxas de condomínio totalizam R$ 36.846,91, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O arrematante será responsável apenas pelas taxas condominiais após a arrematação, o que pode facilitar a gestão financeira do investimento.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, caso o investidor não tenha o valor total disponível. O pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada, é uma condição atrativa que pode facilitar a aquisição do imóvel. É essencial estar atento às condições do leilão e preparar uma estratégia de lances para garantir a melhor oportunidade de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madre Paulina em São Cristóvão/SE. A região de Madre Paulina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
Sim, este imóvel em leilão em São Cristóvão fica no condomínio Condomínio Doce Vida Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Cristóvão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Doce Vida Flora em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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