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Apartamento no Condomínio Dr Boghos Boghossian - Jardim Tiro Ao Pombo , Jardim Tiro Ao Pombo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.4m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total de 95,40 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O condomínio Dr Boghos Boghossian é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando um ambiente tranquilo para seus moradores. A área útil de 47,85 m² é ideal para quem busca praticidade e conforto. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em uma cidade como São Paulo, onde o estacionamento pode ser um desafio. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Essa é uma oportunidade única de adquirir um imóvel em um leilão, onde os preços podem ser significativamente mais baixos do que no mercado tradicional. Não perca a chance de investir em um patrimônio que pode valorizar ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 242.071,76
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 192.194,27
Economia: R$ 49.877,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no "Condomínio Dr Boghos Boghossian" representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 242.071,76. A primeira praça está marcada para o dia 04 de abril de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 14 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 192.194,27. Isso sugere que, se o imóvel não receber lances na primeira praça, você pode ter a chance de adquiri-lo por um valor ainda mais baixo na segunda. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar essa etapa com cuidado. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Jardim Tiro Ao Pombo, para entender a valorização potencial do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de revenda. Uma estratégia eficaz seria aguardar o segundo leilão e, se o imóvel não receber lances, fazer uma oferta competitiva. Isso pode resultar em uma aquisição vantajosa. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda uma valorização maior do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.071,76 e da 2ª praça é de R$ 192.194,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tiro Ao Pombo em São Paulo/SP. A região de Jardim Tiro Ao Pombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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