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Apartamento no Condomínio Edifício Imperatriz - , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Londrina!
Este espaçoso apartamento de 283,98 m² privativos, localizado no coração do Centro de Londrina, no Condomínio Edifício Imperatriz, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com grande potencial. Com 2 vagas de garagem e uma área privativa generosa, este imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e localização privilegiada. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores que visam valorização e rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características em uma das melhores cidades do Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 744.570,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 283,98 m² de área privativa no condomínio/condominio-edificio-imperatriz" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Edifício Imperatriz, localizado no Centro de casas de leilão em Londrina/PR, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando sua área generosa e a situação de ocupação, que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 10/09/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 744.570,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública dependendo da conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, é prudente considerar a primeira praça como ponto de partida. No entanto, a informação de que o lance é condicional à aprovação do vendedor sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor de lance atual (R$ 0,00) pode ser um indicativo de que o leilão ainda não atingiu lances significativos.
  • Valor de Avaliação e Mercado: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 744.570,00 serve como referência. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para apartamentos de 3 quartos (assumindo que a distribuição interna, se conhecida, seria para essa configuração) na mesma região e condomínio para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Desocupação e Reformas: A principal consideração é a desocupação do imóvel. O comprador assume a responsabilidade por essa averiguação e isenta o vendedor. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados à desocupação (processos judiciais, se necessário) e a possíveis reformas. A área privativa de 283,98 m² sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações significativas para atingir seu potencial máximo de mercado.
  • Dívidas e En...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 744.570,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Edifício Imperatriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Imperatriz em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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