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Apartamento no Condomínio Icon em Porto Alegre , São Sebastião , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Icon é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 126,87m², o imóvel possui 75,86m² de área privativa, além de uma vaga de garagem. Localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Porto Alegre, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 931.378,63, e um segundo leilão no dia 26 de março de 2025, com lance mínimo de R$ 428.406,94. O imóvel é parte de um processo judicial, o que pode trazer algumas considerações importantes para o comprador. É fundamental analisar o edital e as condições de venda antes de participar do leilão. O apartamento é uma boa opção para quem busca diversificar seus investimentos em imóveis, especialmente em uma cidade com grande demanda por locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:30
Valor: R$ 931.378,63
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:30
Valor: R$ 428.406,94
Economia: R$ 502.971,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Condomínio Icon, especialmente considerando a localização em apartamentos leilão em Porto Alegre, que é uma cidade com alta demanda por imóveis. O primeiro leilão está marcado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 931.378,63. Se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 26 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 428.406,94. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode significar que você terá que lidar com a desocupação após a compra. Além disso, há um processo judicial em andamento, o que requer atenção especial. Recomendo que você consulte o edital e as condições de venda para entender todos os detalhes e possíveis implicações legais.

Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, onde o preço pode ser mais baixo, e preparar um plano de ação para a desocupação do imóvel, caso necessário. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 931.378,63 e da 2ª praça é de R$ 428.406,94. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Porto Alegre/RS. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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