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Apartamento no Condomínio Jardim América com 54.16 m² , Santo Antônio , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.16m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado no Condomínio Jardim América, em leilão em Porto Alegre. Com uma área total de 54.16 m², o imóvel possui uma área privativa de 49.16 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O apartamento está situado em um condomínio que oferece diversas comodidades e está próximo a serviços essenciais, como supermercados, escolas e transporte público. A localização é estratégica, facilitando o acesso a diferentes regiões da cidade. Além disso, a possibilidade de aquisição em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, tornando este imóvel uma opção atrativa para investidores e compradores. Não perca a chance de conhecer este imóvel e fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:30
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:30
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o histórico de vendas de imóveis na região do Jardim América, em leilão em Porto Alegre, para entender a valorização do bairro e a demanda por apartamentos. Considerando que o valor inicial do leilão é de R$ 160.000,00, e a avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, eu esperaria um bom lance na primeira praça, que se encerra em 16 de junho de 2025. Se o imóvel não receber lances, eu consideraria participar da segunda praça, onde o valor inicial pode ser reduzido. Além disso, eu verificaria a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. É importante também estar atento aos débitos de IPTU, que somam R$ 3.239,37, e planejar como quitá-los. Uma vez adquirido, eu consideraria reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e, possivelmente, alugá-lo, gerando uma renda passiva. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
Valor Inicial do LeilãoR$ 160.000,00
Débitos de IPTUR$ 3.239,37
Data da 1ª Praça16 de junho de 2025
Possibilidade de FinanciamentoVerificar

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Porto Alegre/RS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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