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Apartamento no Condomínio Marechal Rondon II , Parque Mal. Rondon , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -392% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.52m²

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Marechal Rondon II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Cachoeirinha/RS. Com uma área privativa de 40,515 m², o apartamento está situado em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A localização no Parque Mal. Rondon oferece um ambiente familiar e seguro, ideal para quem deseja viver com qualidade. O condomínio conta com infraestrutura adequada e a proximidade de áreas verdes e espaços de lazer é um atrativo a mais. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 935.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Condomínio Marechal Rondon II pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. Isso significa que, ao arrematar, você poderá ter um retorno imediato, uma vez que o inquilino atual pode continuar a residir no local, gerando renda passiva. O lance inicial está fixado em R$ 935.600,00, e com um incremento mínimo de R$ 5.000,00, você deve estar preparado para competir com outros interessados. É importante ressaltar que a forma de pagamento aceita será somente à vista, com um desconto de 10% se o lance for feito à vista, reduzindo o valor para R$ 842.040,00. Essa é uma estratégia que pode ser vantajosa, pois permite que você adquira o imóvel por um valor menor, aumentando sua margem de lucro. Além disso, a área privativa de 40,515 m² é um ponto positivo, pois apartamentos com essa metragem tendem a ser bem valorizados na região. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a valorização do imóvel e o potencial de aluguel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Por fim, esteja ciente das responsabilidades que vêm com a compra, especialmente em relação a possíveis débitos de IPTU que podem ser atribuídos ao imóvel. Prepare-se para o leilão e boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 935.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Mal. Rondon em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Mal. Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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