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Apartamento no Condomínio Residencial Caminho das Águas, 1 quarto , Jabotiana , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Caminho das Águas oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que buscam um lar em leilão de imóveis em Aracaju. Com localização privilegiada no bairro Jabotiana, o imóvel está em uma área de fácil acesso e com potencial de valorização.

Destaques:
- Localização estratégica em Aracaju/SE.
- Faz parte de um condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade.
- O imóvel possui uma dívida de IPTU que será sub-rogada no preço da arrematação, conforme entendimento legal.

Este é um imóvel com grande potencial para investimento ou moradia, com a vantagem de estar em um leilão judicial, onde é possível adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 128.000,00
Economia: R$ 32.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial neste apartamento localizado no Condomínio condomínio/residencial-caminho-das-aguas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Caminho das Águas, em leilão de imóveis em Aracaju. O imóvel está sendo oferecido em um leilão judicial com um lance inicial de R$128.000,00, o que representa uma oportunidade interessante considerando o valor de avaliação de R$160.000,00. Aqui está o que eu faria:

  • Análise do Mercado: Pesquisaria o valor de apartamentos similares na região de Jabotiana para entender o potencial de valorização do imóvel.
  • Visita ao Local: Antes de dar qualquer lance, faria uma visita ao apartamento para avaliar seu estado atual e o condomínio.
  • Plano de Ação: Considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$10.000,00, planejaria participar do leilão com um lance estratégico, possivelmente esperando até o segundo leilão, onde o lance inicial é menor.
  • Financiamento: Avaliaria as opções de financiamento disponíveis, já que o imóvel possui uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investir em Aracaju, seja para revenda ou aluguel. A localização em um condomínio residencial agrega valor e segurança, fatores importantes para atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Residencial Caminho das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Caminho das Águas em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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