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Apartamento no Condomínio Residencial Star em Sumaré/SP , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.23m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Sumaré/SP!
Apartamento com 45,23m² privativos no Condomínio Residencial Star, localizado em uma região estratégica da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de ocupado, a documentação está em processo de regularização, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão da alienação fiduciária.
Atenção investidor: O comprador assume a responsabilidade por eventuais débitos de IPTU e taxas, garantindo transparência na negociação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Sumaré/SP. A área privativa de 45,23m² é um bom ponto de partida para quem deseja realizar reformas e valorizar o imóvel, seja para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 130.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a venda depende de procedimentos em andamento, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça ainda não está definida, mas é comum que os descontos aumentem significativamente. Recomendo monitorar o site do leiloeiro para as datas exatas.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto as datas das praças e o valor dos lances.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Matão, Sumaré/SP, para ter uma base sólida do valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas.
  3. Planejamento de Reforma: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma reforma estratégica que maximize o retorno sobre o investimento, focando em áreas de maior impacto visual e funcional.
  4. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e o investimento em reforma.

Considerações Adicionais:

  • A descrição menciona que o vendedor não se responsabilizará por débitos de IPTU e taxas de área maior. É crucial que o comprador verifique esses pontos detalhadamente antes de dar o lance.
  • A ocupação do imóvel pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição por um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Villa Matão 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Matão 2 em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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