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Apartamento no Condomínio Residencial Veríssimo - , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.89m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um dos bairros mais procurados de imóveis Caixa em Porto Alegre. Com uma área total de 84,89 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O condomínio é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando uma ótima qualidade de vida para os moradores. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o inquilino atual. O valor de avaliação é atrativo e o lance inicial é competitivo, tornando este imóvel uma opção viável para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:30
Valor: R$ 329.484,96
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:30
Valor: R$ 292.161,11
Economia: R$ 37.323,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no "Condomínio Residencial Veríssimo" representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 329.484,96. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão marcado para o dia 07/04/2025, às 14h30, e estar preparado para fazer um lance competitivo. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao planejar sua estratégia de lances. Além disso, é importante ter em mente que o apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma oportunidade para negociar diretamente com o inquilino, possivelmente oferecendo um incentivo para que ele desocupe o imóvel rapidamente. A área total de 84,89 m² e a localização em Humaitá, um bairro em crescimento, aumentam o potencial de valorização do imóvel. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 17/04/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 292.161,11, o que pode ser uma nova chance de aquisição. É fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel, que estão disponíveis nos links fornecidos, para garantir que não haja surpresas. Em resumo, prepare-se para o leilão, considere a possibilidade de negociar a desocupação e esteja atento às oportunidades de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.484,96 e da 2ª praça é de R$ 292.161,11. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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