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Apartamento no Condomínio Terni - Campo Grande - Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.6114m²

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento localizado no Condomínio Terni, em Campo Grande, com área total de 54,6114 m². Ideal para quem busca um imóvel em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97, garantindo um processo claro e transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 153.073,43
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 100.639,28
Economia: R$ 52.434,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A localização em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece potencial de crescimento e desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Considerando o lance inicial do 1º leilão (R$ 153.073,43) e o lance inicial do 2º leilão (R$ 100.639,28), é estratégico aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. A diferença de aproximadamente 34% no lance inicial sugere uma boa margem de negociação.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Campo Grande. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 100.639,28, com um incremento de R$ 2.000,00. É prudente preparar um lance que considere a necessidade de desocupação e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Campo Grande é um bairro em expansão, com acesso a transporte público, comércio e serviços. A valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias na infraestrutura local e pelo desenvolvimento urbano.
  • Desocupação: A desocupação por conta do adquirente é um fator a ser considerado no custo total do investimento. É importante prever os custos e o tempo necessário para essa etapa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes em Campo Grande para definir um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com desocupação, possíveis reformas, impostos e taxas para ter uma visão completa do investimento.
  3. Estratégia de Lance no 2º Leilão: Com base na pesquisa e análise de custos, definir um lance máxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.073,43 e da 2ª praça é de R$ 100.639,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Terni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terni em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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