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Apartamento no Condomínio The Brick - Guarulhos/SP , Vila Augusta , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

171.22m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial The Brick é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Guarulhos. Com uma área total de 171,22 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel conta com 01 depósito e 01 vaga de garagem, além de estar situado em uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades e serviços. O condomínio é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando um ambiente tranquilo para os moradores. Vale ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão é uma oportunidade única de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 668.291,98, e o segundo leilão ocorrerá em 14 de março de 2025. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2025 16:30
Valor: R$ 668.291,98
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio The Brick representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o leilão que ocorrerá em 28 de fevereiro de 2025. Com um lance inicial de R$ 668.291,98, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de imóveis Caixa em Guarulhos, que tem se mostrado promissora. A primeira coisa a se considerar é a condição de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode significar que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, o que pode ser um processo demorado e custoso. Portanto, é essencial planejar essa etapa com cuidado.

Além disso, a área total de 171,22 m² e a área privativa de 89,92 m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode ser um atrativo para locação após a desocupação. O condomínio oferece segurança e infraestrutura, o que é um ponto positivo para futuros inquilinos. Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender os valores de aluguel na região e, assim, calcular o retorno sobre o investimento.

Por fim, considere participar do leilão presencial e online, e esteja preparado para fazer lances estratégicos. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser levado em conta ao planejar seus lances. Se o imóvel for adquirido, uma boa estratégia seria realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.291,98. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Augusta em Guarulhos/SP. A região de Vila Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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