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Apartamento no Edifício Barão do Rio Vermelho , Novo São Lucas , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.96m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Belo Horizonte!
Apartamento de 79,96 m² no Edifício Barão do Rio Vermelho, localizado no bairro São Lucas. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região consolidada da cidade.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece a chance de adquirir um bem com valor de lance inicial atrativo. A regularização de áreas e documentação, bem como eventuais débitos de IPTU e taxas anteriores, serão de responsabilidade do arrematante, o que representa uma excelente oportunidade para quem sabe negociar e gerenciar custos.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 197.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Barão do Rio Vermelho, em casas de leilão em Belo Horizonte, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando que está ocupado e com um lance inicial de R$ 197.550,00.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 10/09/2025 às 11h00. Dado o lance inicial e a situação de ocupado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a decisão dependerá da dinâmica do leilão e do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: É crucial que o investidor esteja ciente dos custos adicionais mencionados na descrição, como a regularização de áreas, logradouro/numeração, e a responsabilidade por débitos de IPTU e taxas anteriores. Estes custos devem ser cuidadosamente orçados para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Belo Horizonte, em um bairro como São Lucas, pode oferecer um bom potencial de valorização após a regularização e, se for o caso, a desocupação e reforma do imóvel.
  • Estratégia de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o arrematante precisará planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou medidas legais, dependendo da situação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de dar qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo a matrícula do imóvel, edital e minutas de contrato.
  2. Orçamento Completo: Elaborar um orçamento detalhado que inclua o lance máximo, custos de regularização, impostos, taxas, custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Monitoramento do Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo São Lucas em Belo Horizonte/MG. A região de Novo São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Sao Lucas Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sao Lucas Residence em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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