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Apartamento no Edifício Jardim Tropical com 80,22 m² , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.22m²

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Jardim Tropical é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Nova Iguaçu. Com uma área privativa de 80,22 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização é privilegiada, na Rua Doutor Lassance Cunha, próximo a diversas comodidades e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para o dia 26 de março de 2025, às 15h00, com um lance mínimo de R$ 375.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 296.378,50. É importante ressaltar que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar ou adaptar o espaço de acordo com suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 296.378,50
Economia: R$ 78.621,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Jardim Tropical apresenta uma oportunidade interessante. Com a avaliação inicial de R$ 375.000,00 para o primeiro leilão, você pode considerar participar do leilão e, se o imóvel não receber lances, o segundo leilão oferece uma chance de aquisição a um preço reduzido de R$ 296.378,50. É importante analisar o mercado local para entender a valorização de imóveis na região de leilão de imóveis em Nova Iguaçu, que pode ser impulsionada por melhorias na infraestrutura e desenvolvimento urbano.

Uma estratégia seria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances, preparar-se para o segundo leilão, onde o preço é mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma reforma no apartamento para aumentar seu valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma desvantagem, mas também pode significar que há uma demanda por aluguel na área. Você pode explorar a opção de alugar o imóvel após a aquisição, garantindo uma renda passiva.

Recomendo também que você consulte o edital do leilão para entender todas as condições de venda e verificar se há alguma dívida ou pendência associada ao imóvel. Isso é crucial para evitar surpresas após a compra. Por fim, mantenha-se atento às datas dos leilões e prepare-se para fazer lances estratégicos, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 296.378,50. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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