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Apartamento no Edifício Mauro - Flamengo, RJ , Flamengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Este apartamento localizado no coração do Flamengo, um dos bairros mais icônicos do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores e compradores. Com uma área privativa de 49m², o imóvel está situado em um condomínio bem localizado, próximo a diversas comodidades, como restaurantes, lojas e transporte público. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a demanda por locação na região é alta. O leilão está programado para o dia 07 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 633.124,89, e um segundo leilão em 21 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 535.226,22. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam preparados para essa exigência. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que significa que o comprador deve estar ciente das condições atuais do apartamento. Para mais informações, consulte o edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/03/2025 16:00
Valor: R$ 633.124,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 16:00
Valor: R$ 535.226,22
Economia: R$ 97.898,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Mauro pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização privilegiada no Flamengo, um dos bairros mais valorizados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O primeiro leilão está marcado para o dia 07 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 633.124,89. No entanto, se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 21 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 535.226,22. Isso pode representar uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator positivo, pois a demanda por locação na região é alta. O retorno sobre o investimento pode ser imediato, uma vez que você pode optar por manter o inquilino ou desocupar o imóvel para venda futura. Além disso, a área privativa de 49m² é ideal para pequenos apartamentos, que são sempre procurados por jovens profissionais e estudantes.

Recomendo que você analise o edital do leilão cuidadosamente e esteja preparado para a condição de pagamento à vista. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar suas condições e o potencial de valorização. Abaixo, apresento uma tabela com as informações principais do leilão:

Data do LeilãoLance Mínimo
07/03/2025R$ 633.124,89
21/03/2025R$ 535.226,22

Por fim, mantenha-se atento ao mercado imobiliário na região e esteja pronto para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem não durar muito tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.124,89 e da 2ª praça é de R$ 535.226,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flamengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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