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Apartamento no Edifício Residencial Bosque das Margaridas , Sapucaia Ii , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Residencial Bosque das Margaridas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com uma área privativa de 41,85 m² e uma área total de terreno de 61,58 m², o apartamento é ideal para quem deseja um espaço compacto e funcional. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida mudança e adaptação ao novo lar.

Além disso, a localização em Sapucaia II, um bairro de imóveis Caixa em Contagem, oferece fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. A regularização da área de servidão é um ponto positivo, pois garante que o novo proprietário não enfrentará problemas futuros relacionados à documentação do imóvel.

Com um valor de avaliação de R$ 191.000,00, o apartamento é uma opção viável para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 131.638,65
Economia: R$ 59.361,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Edifício Residencial Bosque das Margaridas, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 191.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também ser de R$ 191.000,00. Isso indica que o imóvel está sendo oferecido a um preço justo, e você pode ter a chance de arrematá-lo por um valor ainda menor no 2º leilão, que tem um valor mínimo de R$ 131.638,65.

Uma estratégia interessante seria participar do 1º leilão e, caso não consiga arrematar, estar preparado para o 2º leilão, onde o desconto pode ser significativo. Além disso, é importante considerar que o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para moradia ou para locação.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da região de Sapucaia Ii, verificando o potencial de valorização do imóvel e a demanda por locação. O fato de o imóvel não aceitar financiamento e FGTS pode ser um ponto negativo, mas também significa que você pode ter menos concorrência no leilão, já que muitos compradores podem ser desestimulados por essas condições.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 191.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 191.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 131.638,65

Por fim, esteja atento às datas dos leilões: o 1º leilão ocorrerá em 14/04/2025 e o 2º leilão em 23/04/2025. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não hesite em buscar informações adicionais sobre o imóvel e a documentação necessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.638,65. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sapucaia Ii em Contagem/MG. A região de Sapucaia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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