Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Lauzane Paulista Ver leilões no Condomínio Edifício Parati
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento no Edifício Residencial Parati - Parque Mandaqui - São Paulo/SP , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.24m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Apartamento com 85,24 m² de área útil, localizado em uma região privilegiada de São Paulo, no Parque Mandaqui. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e está situado no 4º andar do Edifício Residencial Paraty. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em uma das maiores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 715.808,20
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 502.534,51
Economia: R$ 213.273,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em ocupado, o que pode indicar um potencial de valorização após a desocupação e reforma. A localização em leilões em São Paulo, especificamente no Parque Mandaqui, é um ponto forte, dada a demanda constante por imóveis na capital paulista.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 24/11/2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 715.808,20. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser uma opção, mas com o risco de haver disputa.
  • 2º Leilão: A data é 03/12/2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 502.534,51. Este valor é significativamente menor que o do primeiro leilão, representando um desconto considerável (aproximadamente 30%). É provável que este seja o momento mais estratégico para ofertar, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Se houver lances, avalie o valor final para ter uma base de comparação.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Concentre seus esforços no segundo leilão. O lance inicial de R$ 502.534,51 é um ponto de partida. Considere o valor de mercado e o potencial de reforma para definir seu lance máximo.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. O custo da reforma deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com base no valor de mercado atualizado e no estado do imóvel após a reforma, defina se a melhor estratégia é a venda com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A área útil de 85,24 m² e as 2 vagas de garagem são atrativos para locação ou venda.

Considerações A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.808,20 e da 2ª praça é de R$ 502.534,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Parati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parati em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita