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Apartamento no Jardim Sapopemba com 40,61 m² , Jardim Sapopemba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.61m²

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Sapopemba é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 40,61 m², o imóvel está situado em uma região em crescimento, o que pode proporcionar uma valorização significativa no futuro. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a situação de ocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o inquilino atual. O condomínio Andiraiba I oferece uma infraestrutura básica, e a localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local.

Investir em imóveis ocupados pode ser uma estratégia interessante, pois permite ao investidor adquirir o bem a um preço inferior ao de mercado, considerando a necessidade de resolver a ocupação. Além disso, a região de Jardim Sapopemba tem mostrado um aumento na demanda por imóveis, o que pode resultar em uma valorização do apartamento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 111.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do inquilino atual. É importante entender se há um contrato de locação em vigor e quais são as condições desse contrato. Se o inquilino estiver disposto a sair, isso pode facilitar a venda futura do imóvel. Caso contrário, eu consideraria negociar um acordo que beneficie ambas as partes, talvez oferecendo um valor para que o inquilino desocupe o imóvel em um prazo razoável.

Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar pequenas reformas no apartamento para aumentar seu valor de mercado. Com um investimento relativamente baixo em melhorias, como pintura e reparos, o imóvel pode ser valorizado significativamente. A avaliação inicial do imóvel é de R$ 111.000,00, e com um bom planejamento, é possível conseguir um retorno interessante.

Eu também ficaria atento ao mercado imobiliário na região, buscando informações sobre novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura local, que podem impactar positivamente o valor do imóvel. A estratégia de venda poderia ser feita após a desocupação, visando um público que busca imóveis prontos para morar ou para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sapopemba em São Paulo/SP. A região de Jardim Sapopemba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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