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Apartamento no Leblon/RJ com 2 Vagas de Garagem , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração do Leblon!
Este espetacular apartamento oferece 2 vagas de garagem e a possibilidade de pagamento em até 60 vezes, tornando o sonho da casa própria no ofertas de leilão em Rio De Janeiro mais acessível.
Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, o imóvel combina conforto, segurança e uma localização privilegiada.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 08:00
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/11/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, o que reduz a barreira de entrada para muitos compradores.

Análise do Imóvel: O apartamento está localizado no Leblon, um dos bairros mais valorizados do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário carioca.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, marcada para 25/09/2025, com início às 08:00, é a data mais provável para a aquisição, pois o lance inicial da primeira praça (R$ 1.900.000,00) pode ser considerado alto. É crucial monitorar o valor do lance inicial da primeira praça e, se houver lances significativos, reavaliar a estratégia. Caso a primeira praça não tenha lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Valor de Avaliação: O lance inicial de R$ 1.900.000,00 pode ser um indicativo do valor de avaliação ou do valor de mercado. É fundamental verificar se há um documento de avaliação disponível para confirmar o valor de mercado e determinar o potencial de lucro.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Leblon para entender a faixa de preço atual e o potencial de valorização após a reforma (se necessária).

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  2. Avaliação Detalhada: Se possível, obter o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar a situação legal, possíveis débitos e características detalhadas do apartamento.
  3. Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alto Leblon Condomínio 1100. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Leblon Condomínio 1100 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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