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Apartamento no Litoral 128 m² - Praia do Gonzaguinha - São Vicente , Praia Do Gonzaguinha , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no litoral, com uma localização privilegiada na Praia do Gonzaguinha, em leilão em São Vicente. Com 128,80 m² de área útil, o apartamento conta com três dormitórios, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para hóspedes. A sala com terraço proporciona uma vista agradável e um ambiente arejado, perfeito para relaxar após um dia de trabalho. Além disso, a área construída totaliza 170,88 m², oferecendo um espaço confortável e funcional.

O imóvel está situado no 12º andar do Edifício José Rebello, o que garante uma vista privilegiada e ventilação natural. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O apartamento também possui uma fração ideal no terreno, o que é um diferencial importante em termos de valorização do imóvel.

Vale ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores. A avaliação do imóvel é de R$ 553.918,47, e o leilão está aberto para lances, com um valor inicial de R$ 553.918,47 na primeira praça e R$ 276.959,24 na segunda praça, com um desconto de 50% na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 16:00
Valor: R$ 553.918,47
2ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 16:00
Valor: R$ 276.959,24
Economia: R$ 276.959,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Praia Do Gonzaguinha representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 553.918,47. A primeira praça está marcada para o dia 13 de março de 2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que não há margem para lances abaixo desse valor. No entanto, a segunda praça, que ocorrerá em 2 de abril de 2025, oferece uma chance de adquirir o imóvel por R$ 276.959,24, um desconto significativo de 50% em relação ao valor de avaliação.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois, caso não haja lances, você poderá adquirir o imóvel na segunda praça por um valor muito mais acessível. Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que você precisará de um plano para desocupar o imóvel, o que pode incluir negociação com o atual ocupante ou, se necessário, ações legais.

Outro ponto a ser considerado é a dívida ativa mencionada no edital, que totaliza R$ 136.545,15, além do IPTU de R$ 7.518,84. É fundamental que você avalie esses débitos e considere como eles afetarão seu investimento. A recomendação é que você busque informações detalhadas sobre a situação legal do imóvel e, se possível, consulte um advogado especializado em leilões judiciais para orientações sobre como proceder após a arrematação.

Data da 1ª PraçaData da 2ª PraçaValor InicialValor com Desconto
13/03/202502/04/2025R$ 553.918,47R$ 276.959,24

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 553.918,47 e da 2ª praça é de R$ 276.959,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Gonzaguinha em São Vicente/SP. A região de Praia Do Gonzaguinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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