Apartamento no Litoral 128 m² - Praia do Gonzaguinha - São Vicente
Praia Do Gonzaguinha, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 553.918,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jacob Emerick, 104, Praia do Gonzaguinha, São Vicente, SP
Área:
128.8m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no litoral, com uma localização privilegiada na Praia do Gonzaguinha, em São Vicente. Com 128,80 m² de área útil, o apartamento conta com três dormitórios, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para hóspedes. A sala com terraço proporciona uma vista agradável e um ambiente arejado, perfeito para relaxar após um dia de trabalho. Além disso, a área construída totaliza 170,88 m², oferecendo um espaço confortável e funcional.
O imóvel está situado no 12º andar do Edifício José Rebello, o que garante uma vista privilegiada e ventilação natural. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O apartamento também possui uma fração ideal no terreno, o que é um diferencial importante em termos de valorização do imóvel.
Vale ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores. A avaliação do imóvel é de R$ 553.918,47, e o leilão está aberto para lances, com um valor inicial de R$ 553.918,47 na primeira praça e R$ 276.959,24 na segunda praça, com um desconto de 50% na segunda praça.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 553.918,47 | - |
| 2ª Praça |
02/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 276.959,24 |
-50%
Economia de
R$ 276.959,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -265.927,87 (-48.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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