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Apartamento no Núcleo Bandeirante com 41,50m² , NÚcleo Bandeirante , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Núcleo Bandeirante é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 41,50m² e uma área privativa de 37,00m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para o dia 02 de abril de 2025, às 15h, com um lance mínimo de R$ 212.682,16. O segundo leilão ocorrerá no dia 04 de abril de 2025, às 15h, com um lance mínimo de R$ 128.207,32. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A localização no Núcleo Bandeirante, próximo a diversas comodidades e serviços, torna este apartamento uma opção atrativa para locação ou revenda. O comprador deve estar ciente de que a venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra. Para mais informações, consulte o edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 15:00
Valor: R$ 212.682,16
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:00
Valor: R$ 128.207,32
Economia: R$ 84.474,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Núcleo Bandeirante apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. Com um lance inicial de R$ 212.682,16, você pode participar do primeiro leilão em 02 de abril de 2025. Caso não consiga o imóvel nessa data, há uma segunda chance no dia 04 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 128.207,32. É crucial analisar o mercado local para entender a demanda por locação ou venda de imóveis na região, uma vez que o apartamento está ocupado. Isso pode significar que você terá que lidar com a desocupação do imóvel, o que pode ser um processo demorado. Portanto, é recomendável que você se prepare para essa eventualidade. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. A condição de pagamento é somente à vista, então planeje seu fluxo de caixa adequadamente. Para maximizar seu investimento, você pode também avaliar a possibilidade de locação do imóvel após a desocupação, uma vez que a localização é bastante procurada. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja ciente dos desafios e oportunidades que ele apresenta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.682,16 e da 2ª praça é de R$ 128.207,32. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Bandeirante em Brasília/DF. A região de NÚcleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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