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Apartamento no Parque Olinda com 48 m² , Parque Olinda , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.92m²

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Olinda, em ofertas de leilão em Gravataí, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 54,92 m² e uma área privativa de 48,08 m², o apartamento está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 109.200,00. Além disso, o pagamento pode ser feito à vista com um desconto de 10%, o que torna a aquisição ainda mais atraente. A localização em Gravataí, uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Se você está pensando em investir, este apartamento pode ser uma ótima adição ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 109.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Parque Olinda representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para o dia 28 de março de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 109.200,00. Dado que o imóvel está ocupado, eu consideraria a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que poderia evitar custos adicionais e complicações legais. Além disso, o pagamento à vista com 10% de desconto é uma opção vantajosa, pois reduz o custo total do investimento. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu avaliaria a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar seu valor de mercado. O mercado imobiliário em ofertas de leilão em Gravataí tem mostrado sinais de valorização, e com a localização do apartamento, há potencial para um bom retorno sobre o investimento. Eu também recomendaria acompanhar o histórico de lances e a concorrência no leilão, para ajustar minha estratégia de lances conforme necessário.

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Participação no Leilão28/03/2025
Lance MínimoR$ 109.200,00
Desconto10% para pagamento à vista

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olinda em Gravataí/RS. A região de Parque Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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