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Apartamento no Parque Oratório II com 1 Vaga , Parque Oratório Ii , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.04m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Oratório II é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total construída de 78,04 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A unidade possui uma vaga de garagem indeterminada e está situada em um condomínio que oferece diversas comodidades. O lance mínimo para este leilão é de R$ 195.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento em uma área valorizada de apartamentos leilão em São Paulo. O imóvel está registrado sob a matrícula 85.259 no 06 CRI de São Paulo/SP, e a inscrição na prefeitura é 153.103.0570-9. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação do imóvel será de sua responsabilidade, e que há um débito de energia de R$ 294,39 que deve ser quitado. Além disso, o imóvel está sujeito a regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. O leilão está programado para o dia 30/04/2025 às 14h00, e o imóvel é liberado para lances. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Parque Oratório Ii pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 195.000,00. A primeira ação que eu tomaria seria verificar a situação do inquilino atual e planejar a desocupação do imóvel, uma vez que ele está ocupado. Isso pode envolver negociações diretas com o ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais. Além disso, eu analisaria o mercado imobiliário na região para entender a valorização do imóvel e o potencial de aluguel após a desocupação. Com a área construída de 78,04 m², o apartamento pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. Eu também consideraria as condições de pagamento oferecidas, como a possibilidade de 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, o que pode facilitar a aquisição. É importante estar ciente dos débitos de energia e da necessidade de regularização junto à prefeitura e ao cartório, pois isso pode impactar o retorno sobre o investimento. Por fim, eu monitoraria o leilão e estaria preparado para fazer lances estratégicos, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, para garantir que o imóvel seja adquirido a um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Oratório Ii em São Paulo/SP. A região de Parque Oratório Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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