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Apartamento aconchegante com 1 vaga e 41.65m² de área construída , Vila Giunta , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.65m²

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em leilao com descontos em Bauru-SP, com área compacta de 41.65m² ideal para aluguel residencial ou valorização. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores urbanos. Valor mínimo de R$ 90.161,30 representa um desconto atraente de 41.45%, potencializando retornos rápidos. Considere a localização para fluxo de inquilinos e custos baixos de manutenção.
Analise o mercado local para revenda ou locação, garantindo uma entrada estratégica no setor imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.653,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda, considerando o valor mínimo de R$ 90.161,30 na primeira praça. Eu começaria avaliando o desconto de 41.45% em relação à avaliação de R$ 154.000,00, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do mercado. Passo 1: Realizaria uma pesquisa detalhada sobre o bairro Sobrado em leilao com descontos em Bauru-SP, verificando a demanda por imóveis compactos como este, com 41.65m² e 1 vaga, para identificar potenciais inquilinos ou compradores.

Passo 2: Analisaria os custos associados, como o condomínio e tributos que o comprador assume, para calcular o retorno sobre o investimento. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar financiamentos.

  • Use uma tabela para planejar os fluxos de caixa:
EtapaAçãoDetalhes
1Monitorar leilãoAguardar a data da primeira praça para ofertar, visando o lance inicial de R$ 90.161,30.
2InspeçãoVerificar o imóvel fisicamente para confirmar a condição, embora não descrita, para evitar surpresas.
3Reforma e aluguelInvestir em melhorias mínimas para aumentar o valor, alugando por R$ 1.000,00/mês estimado, com ROI em 5-7 anos.

Eu evitaria esperar por praças subsequentes se o lance inicial for viável, pois isso minimiza a concorrência. Como não há menção a dívidas, o risco é baixo, mas eu consultaria os documentos como a matrícula para garantir clareza legal. No mínimo, planejar a saída: vender após valorização ou manter para renda passiva, sempre com base em dados locais de mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.653,23. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Giunta em Bauru/SP. A região de Vila Giunta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Águas do Sobrado I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Águas do Sobrado I em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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