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Apartamento no Residencial Duetto com Sacada , Vila Dayse , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Duetto é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. Com uma área total de 105,87 m², o apartamento conta com uma distribuição interna que inclui uma sala com acesso à sacada, dois dormitórios, um banheiro e uma cozinha com lavanderia conjugada. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A localização é privilegiada, na Vila Dayse, uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão é uma oportunidade única, com um lance inicial de R$ 312.126,12 no segundo leilão, que ocorrerá em 26 de março de 2025. É importante ressaltar que o imóvel possui ônus, com uma ação judicial em andamento, o que pode impactar a negociação. Portanto, é essencial que os interessados consultem o edital e as condições de venda antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 312.126,12
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Residencial Duetto pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão. Com um lance mínimo de R$ 312.126,12 no segundo leilão, é importante analisar o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. A área total de 105,87 m² e a configuração do apartamento, que inclui dois dormitórios e uma sala com sacada, são atrativos para locação ou revenda. Além disso, a ocupação do imóvel pode ser um ponto de negociação, pois pode ser possível negociar a desocupação com o atual inquilino. Recomendo que você:

  • Realize uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis similares na região.
  • Considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado.
  • Verifique as condições legais e financeiras do imóvel, especialmente a ação judicial mencionada, para evitar surpresas futuras.

Além disso, como o leilão é presencial e online, você pode participar de forma mais flexível, aumentando suas chances de sucesso. Fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.126,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dayse em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Vila Dayse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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