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Apartamento no Residencial Ilha do Arvoredo em Colombo/PR , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.47m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Colombo/PR!
Apartamento com 40,47 m² privativos no Residencial Ilha do Arvoredo. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Avenida Prefeito João Batista Stocco oferece acesso a diversas conveniências. Embora o imóvel esteja ocupado, a regularização de áreas e débitos anteriores fica a cargo do comprador, representando uma chance de adquirir por um valor atrativo. A proximidade com a 2ª Vara Cível da Comarca de Colombo/PR pode indicar um polo de desenvolvimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Residencial Ilha do Arvoredo, em apartamentos leilão em Colombo/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno. A área privativa de 40,47 m² é adequada para locação ou revenda após a regularização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O lance inicial é de R$ 108.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e há pendências de regularização e um gravame judicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o leilão está marcado para 21/10/2025, e a informação de "Lance Condicional a Aprovação do Vendedor" sugere que pode haver negociação. Se o objetivo for maximizar o lucro, monitorar os lances e considerar uma oferta estratégica na primeira praça, se o valor estiver abaixo do esperado, pode ser vantajoso.
  • Custos de Regularização: O arrematante assumirá os custos de regularização de áreas, logradouro e numeração, além de eventuais débitos de IPTU e taxas anteriores. É crucial realizar uma diligência detalhada junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis de Colombo/PR para estimar esses custos com precisão. A consulta ao processo judicial mencionado (nº 0000138-61.2020.8.16.0028) é fundamental para entender o impacto do gravame.
  • Potencial de Valorização: Colombo é uma cidade com crescimento contínuo, e a localização do imóvel pode ser um fator chave para a valorização. Após a regularização e, se necessário, uma reforma, o apartamento pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Estratégia de Lançamento: Dado o lance inicial de R$ 108.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, um lance inicial estratégico seria próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se a intenção for alugar, o valor do aluguel na região deve ser pesquisado para calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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