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Apartamento no Residencial JD Áustria com 46,96 m² , Centro , Sabará - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Descrição

Este apartamento no Residencial JD Áustria é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Sabará, Minas Gerais. Com uma área privativa de 46,96 m², o apartamento está localizado em uma região central, facilitando o acesso a diversas comodidades. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 159.700,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 159.700,00. O segundo leilão terá um valor mínimo de R$ 95.820,00. É uma ótima chance para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 95.820,00
Economia: R$ 63.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Residencial JD Áustria. Com um valor de avaliação de R$ 159.700,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 159.700,00, é importante estar atento ao segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 95.820,00. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço reduzido. Considerando a localização central em imóveis de leilão em Sabará, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização no futuro. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra pode facilitar a aquisição. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere o custo de eventuais reformas ou melhorias que possam ser necessárias. É fundamental também verificar as condições de pagamento e estar preparado para arcar com as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Participar do leilão com uma estratégia clara e um limite de lance definido pode aumentar suas chances de sucesso. Não deixe de baixar o edital e verificar todas as informações disponíveis para tomar uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.700,00 e da 2ª praça é de R$ 95.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sabará/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Condomínio Solar dos Montes - Loja. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Montes - Loja em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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