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Apartamento no Vale dos Coqueiros com 1 Vaga , Vale Dos Coqueiros , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.995m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Vale dos Coqueiros, em leilão de imóveis em Santa Luzia, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 69,995m² e uma área privativa de 59,30m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.

A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel. O leilão está marcado para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 132.600,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O imóvel também conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região.

Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada no cartório, o que facilita a transferência de propriedade. É importante que o arrematante verifique a necessidade de regularização do logradouro e esteja ciente dos débitos de água que precisam ser quitados. Com um bom planejamento e uma estratégia de negociação, este apartamento pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar confortável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 132.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Vale Dos Coqueiros pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 132.600,00. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por aluguel na região. Com a área total de 69,995m² e uma vaga de garagem, o imóvel tem um bom potencial de valorização.

Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início, para garantir que não haja muita concorrência. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao planejar os lances. Além disso, é importante estar ciente da situação de ocupação do imóvel. A desocupação será responsabilidade do arrematante, então eu consideraria entrar em contato com o ocupante para discutir uma possível saída amigável.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu faria uma reforma leve para modernizar o espaço e torná-lo mais atraente para locação. Isso pode incluir pintura, troca de pisos e melhorias na cozinha e banheiro. Após a reforma, eu colocaria o apartamento para alugar, visando um retorno mensal que cubra os custos de financiamento e ainda gere lucro.

Além disso, eu ficaria atento a possíveis aumentos no valor do IPTU e outras taxas, garantindo que todos os débitos sejam quitados antes da transferência. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Dos Coqueiros em Santa Luzia/MG. A região de Vale Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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