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Apartamento Nua Propriedade Residencial San Francisco, 57m², Bosque da Saúde , Bosque Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.69657m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira a nua propriedade de um apartamento em localização privilegiada no bairro Bosque da Saúde, leilão de imóveis em São Paulo. Com 57m² de área útil e 85m² de área total, este imóvel oferece 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca valorização a longo prazo. Não perca a chance de investir em um dos melhores bairros da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:12
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:12
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Nua Propriedade

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a longo prazo, especialmente pela modalidade de aquisição da nua propriedade. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido (R$ 240.000,00), representando um desconto de 50% em relação ao valor de avaliação (R$ 480.000,00).

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Nua Propriedade
  • Área Útil: 57m²
  • Área Total: 85.69m²
  • Quartos: 1
  • Banheiros: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: Bosque Da Saúde, leilão de imóveis em São Paulo/SP
  • Valor de Avaliação: R$ 480.000,00
  • Valor da 2ª Praça: R$ 240.000,00

Estratégia de Investimento:

A aquisição da nua propriedade implica que o comprador detém a posse do imóvel, mas não o usufruto vitalício, que permanece com o proprietário original. No entanto, neste caso específico, o leilão é de nua propriedade, o que significa que o comprador adquire a propriedade plena após a extinção do usufruto (que pode ocorrer por falecimento do usufrutuário ou por acordo).

Considerando o valor de R$ 240.000,00 para a segunda praça, o objetivo seria adquirir o imóvel neste valor, ou o mais próximo possível dele, para maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia principal seria:

  1. Aquisição na Segunda Praça: Monitorar atentamente o encerramento da segunda praça em 14/10/2025 e realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial de R$ 240.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  2. Valorização do Imóvel: Após a aquisição, o imóvel pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio jardim de mermier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio jardim de mermier em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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