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Apartamento com 1 quarto em Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento no empreendimento Viva Mais Campo Grande, localizado em Cosmos, Rio de Janeiro. Com matrícula 232.970, este imóvel oferece a chance de investimento em uma região em desenvolvimento.
Ideal para investidores que buscam rentabilizar com locação ou revenda após regularização.
Apesar de ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, facilitando o processo de aquisição. As despesas de desocupação são de responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 150.697,85
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 305.941,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Cosmos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro

Este apartamento, com matrícula 232.970 e inscrição imobiliária 3.295.461-2, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 305.941,53) e o incremento de R$ 1.000,00. A situação de ocupação requer atenção e planejamento.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, custos de cartório, impostos (ITBI), taxas de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Negociação para Desocupação: Dada a ocupação por terceiros, uma estratégia eficaz seria tentar uma negociação amigável com os atuais ocupantes para uma desocupação voluntária. Isso pode economizar tempo e custos judiciais. Caso contrário, será necessário prever os custos e o tempo de um processo de desocupação.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e, se necessário, reformas, realize uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  • Potencial de Locação: A localização em Cosmos, Rio de Janeiro, pode oferecer demanda por aluguel, especialmente se o imóvel for modernizado. Pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região.
  • Momento da Compra: A segunda praça, com um valor de R$ 305.941,53, pode ser mais vantajosa do que a primeira (R$ 150.697,85), que não teve lances. Avalie se o valor da segunda praça está alinhado com o potencial de retorno após os custos de regularização e reforma.

Considerações Adicionais:

É importante verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-los, conforme a legislação do leilão.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.697,85 e da 2ª praça é de R$ 305.941,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio condominio Viva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio Viva Mais em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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