Apartamento Ocupado com 2 Dormitórios em Mogi das Cruzes
Lot. Mogilar, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 363.050,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jean Baptiste Debret, 71, Mogi das Cruzes, SP, 08773-660
Área:
120.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Mogi das Cruzes é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 120,92m² e uma área privativa de 57,90m², o imóvel possui uma distribuição interna que inclui dois dormitórios, sala, banheiro, área de serviço, cozinha e um terraço. A localização é estratégica, na Rua Jean Baptiste Debret, 71, no bairro Lot. Mogilar, que é uma área em crescimento e valorização.
O leilão está programado para o dia 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 363.050,11, e um segundo leilão em 09 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 181.525,06. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação para quem busca um investimento a longo prazo.
Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores que possuem capital disponível. O imóvel é registrado sob a matrícula nº 55.092 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 363.050,11 | - |
| 2ª Praça |
09/05/2025
às 16:00
|
R$ 181.525,06 |
-50%
Economia de
R$ 181.525,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 364.753,38 (100.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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