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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em ofertas de leilão em Juiz De Fora, MG, oferece 46m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para locação ou revenda. A localização no condomínio SAO PEDRO LIFE, com acesso à VIA PEDRO NAVA, garante boa visibilidade e potencial de valorização. Atenção: débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador, exigindo diligência prévia. A CAIXA oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, mas é crucial consultar as condições antes de dar lances. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 218.677,88
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.036,79
Economia: R$ 54.641,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Juiz De Fora - MG, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 210.000,00 e o lance inicial de R$ 218.677,88 na primeira praça indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a área privativa e a configuração do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 218.677,88. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, pois o lance inicial é superior à avaliação.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 164.036,79. Este valor, significativamente abaixo da avaliação, representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de lucro considerável. A data de encerramento da segunda praça é 09/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento desta praça para realizar a oferta. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo estabelecido, R$ 164.036,79, buscando uma margem de negociação caso haja outros interessados.

Considerações Adicionais:

  • Dívidas: O edital alerta sobre a responsabilidade do adquirente em quitar débitos condominiais e tributários (IPTU). É fundamental que o investidor levante esses valores com precisão antes de fechar negócio. Uma estimativa conservadora seria adicionar 5-10% ao valor do lance para cobrir essas despesas.
  • Financiamento: O imóvel permite o uso de FGTS e financiamento SBPE. Caso o investidor necessite de financiamento, é crucial verificar o enquadramento e as condições junto à CAIXA antes de dar o lance.
  • Potencial de Valorização: Juiz de Fora é uma cidade com demanda por imóveis residenciais. Um apartamento bem localizado e reformado pode g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.677,88 e da 2ª praça é de R$ 164.036,79. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio São Pedro Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Pedro Life em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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