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Apartamento com 2 quartos em Luziânia GO , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Luziânia GO!
Este apartamento no Parque Industrial Mingone oferece 74,71 m² de área total e 60,38 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e demais dependências. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para moradia própria.
A localização privilegiada na QD 228, Apto. 102, LT C RUA 39, S/N, facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.105,76
Economia: R$ 47.894,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Apartamento em leilões em Luziânia GO - Lote 106

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação e o lance inicial são de R$ 186.000,00. A situação de 'Ocupado' requer uma estratégia cuidadosa, mas o potencial de retorno é significativo.

Análise e Estratégia:

1. Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem o lance inicial de R$ 186.000,00 e a segunda praça, com desconto, terá o lance inicial de R$ 138.105,76. Dado que o imóvel está ocupado e para maximizar o potencial de lucro, recomendo aguardar a segunda praça. Isso permite adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, compensando os custos e o tempo de desocupação.

2. Custos Adicionais e Desocupação: É crucial prever os custos associados à desocupação do imóvel. Isso pode incluir:

  • Custos legais para a desocupação, caso o atual ocupante não saia voluntariamente.
  • Possíveis reformas necessárias após a desocupação para adequar o imóvel ao mercado.
  • Dívidas de condomínio e IPTU, que, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas antes de dar o lance.

Plano de Investimento:

1. Lance Estratégico: Com base no valor da segunda praça (R$ 138.105,76), defina um lance máximo que considere os custos de desocupação e reforma, além de uma margem de lucro desejada. Um lance entre R$ 140.000,00 e R$ 150.000,00 pode ser estratégico, dependendo da urgência e do valor estimado das dívidas e reformas.

2. Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação:

  • Realize uma vistoria completa e um orçamento detalhado para reformas.
  • Se o objetivo for aluguel, pesquise o valor de mercado de aluguéis na região para apartamentos com características semelhantes....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.105,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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